Appartement en vente - Strasbourg
787 500 € *
Strasbourg : Appartement 8 pièces de 194 m² - Séjour de 40 m² - Balcon - Duplex
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 40 m² Balcon Duplex Proche commerces Internet très haut débit Immeuble de standing Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 8 pièces Strasbourg
Duplex de caractère ? 195 m² ? Neustadt, rue du Maréchal Foch
BINTZ Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement duplex de 8 pièces, d'une surface de 195 m² habitables (loi carrez), situé au 3€ étage d'un élégant immeuble en pierre de taille datant de 1903, au coeur du quartier de la Neustadt à Strasbourg.
Situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 6 lots d'habitation, cette adresse conjugue cachet de l'ancien, volumes généreux et esprit maison.
Un intérieur aux volumes remarquables :
Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall accueille les visiteurs et dessert les pièces de vie, tout en menant à l'étage via un escalier intérieur, donnant la sensation d'habiter une véritable maison en ville.
Le niveau principal propose :
un magnifique séjour de près de 40 m², lumineux, ouvrant sur un balcon
deux grandes pièces (bureau ou chambres selon vos besoins)
une cuisine indépendante avec accès à un second balcon
une buanderie fonctionnelle et très pratique
une salle de bains
un WC indépendant
À l'étage :
un palier avec rangements
un dégagement distribuant 4 chambres
une seconde salle de bains avec WC
Un agencement parfait pour une grande famille ou un projet de colocation haut de gamme.
En annexe de ce bien : une très grande cave en sous-sol.
Situé rue du Maréchal Foch, vous bénéficiez d'un environnement privilégié, à proximité immédiate :
des commerces
des écoles et institutions
des transports en commun
du centre-ville de Strasbourg
Notre avis :
Un bien rare, alliant caractère, emplacement et potentiel, idéal pour les amateurs de beaux volumes et de biens de charme à personnaliser.
Contactez dès maintenant Arnaud HERTFELDER au ** ** ** ** ** pour plus de renseignements et être accompagné pour votre projet.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2870.00 et 3930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
BINTZ Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement duplex de 8 pièces, d'une surface de 195 m² habitables (loi carrez), situé au 3€ étage d'un élégant immeuble en pierre de taille datant de 1903, au coeur du quartier de la Neustadt à Strasbourg.
Situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 6 lots d'habitation, cette adresse conjugue cachet de l'ancien, volumes généreux et esprit maison.
Un intérieur aux volumes remarquables :
Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall accueille les visiteurs et dessert les pièces de vie, tout en menant à l'étage via un escalier intérieur, donnant la sensation d'habiter une véritable maison en ville.
Le niveau principal propose :
un magnifique séjour de près de 40 m², lumineux, ouvrant sur un balcon
deux grandes pièces (bureau ou chambres selon vos besoins)
une cuisine indépendante avec accès à un second balcon
une buanderie fonctionnelle et très pratique
une salle de bains
un WC indépendant
À l'étage :
un palier avec rangements
un dégagement distribuant 4 chambres
une seconde salle de bains avec WC
Un agencement parfait pour une grande famille ou un projet de colocation haut de gamme.
En annexe de ce bien : une très grande cave en sous-sol.
Situé rue du Maréchal Foch, vous bénéficiez d'un environnement privilégié, à proximité immédiate :
des commerces
des écoles et institutions
des transports en commun
du centre-ville de Strasbourg
Notre avis :
Un bien rare, alliant caractère, emplacement et potentiel, idéal pour les amateurs de beaux volumes et de biens de charme à personnaliser.
Contactez dès maintenant Arnaud HERTFELDER au ** ** ** ** ** pour plus de renseignements et être accompagné pour votre projet.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2870.00 et 3930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 787 500 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 12
Annonce proposée par
BINTZ immobilier
- 1 rue Saint Arbogast - 67000 Strasbourg
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
164
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
33*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
33
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 870 et 3 930 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).