Strasbourg : 7 pièces de 167 m² - Séjour de 59 m² - Terrasse - Duplex

Quartier Krutenau : Très grand Duplex avec séjour cathédrale !
A seulement quelques pas de la faculté de Strasbourg, du quai des Bateliers ainsi que du coeur dynamique de la ville, découvrez ce remarquable duplex inversé baigné de lumière d'une superficie de 167 m² Carrez et 200m² au sol répartis sur les 3ième et 4ième étages d'une petite copropriété datant de 1894.

L'appartement de 7 pièces comprend 5 chambres spacieuses, une salle d'eau, une salle de bains, et deux toilettes indépendantes à chaque niveaux.

Au deuxième étage, un espace de vie convivial bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond.
Cet espace de vie, comprend, un salon-séjour avec un coin cuisine totalisant 58,96 m² Carrez (et 76m² au sol ! ), agrémenté d'une cheminée et donnant accès à une terrasse aménagée de près de13 m², idéale pour des moments de détente en plein air.

Ce bien atypique est également pourvu de nombreux placards, d'une cave ainsi que d'un local à vélos situé au sein d'un magnifique jardin commun des plus agréables.

Caractéristiques :
- Duplex inversé 7 pièces
- 3ième et 4ième étage
- 166,90 m2 Carrez et 200m² au sol
- Une terrasse
- Une cave
- Chauffage et production d'eau chaude Individuel gaz et bois
- Charges annuelles de copropriété : 1880€/an
- Taxe foncière : 1255 €
- DPE : E
- Proximité Faculté, Centre ville et transports en communs

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par e-mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement)

Lucile Jolivalt
Agent commercial
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RSAC 978572675

Groupe Alsatique Immo : 2 agences pour vous servir, à la Meinau et à Schiltigheim.
Un seul numéro pour nous contacter : ** ** ** ** **
ERA agence Mathis : située au 252 Avenue de Colmar, 67100 STRASBOURG
ERA agence des Malteries : située au 12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM.

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ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr