Appartement en vente - Strasbourg
Quartier "Orangerie"
824 000 € *
Strasbourg : 5 pièces de 180 m² - Séjour de 54 m² - Terrasse - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 54 m² Terrasse Proche commerces Internet très haut débit Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 5 pièces Strasbourg
Orangerie, volumes d'exception et 130 m² de terrasse. STRASBOURG ORANGERIE – DOMAINE DU BON PASTEUR
Au cœur de l'un des domaines résidentiels les plus exclusifs de Strasbourg, découvrez un bien rare conjuguant l'élégance d'un appartement de standing et les volumes d'une véritable maison de famille.
Niché dans l'environnement privilégié du Bon Pasteur, avec son parc arboré, son lac et ses promenades, cet appartement de 181 m² offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes seulement du centre-ville.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La vaste pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition, s'articule autour d'une élégante cheminée au bioéthanol et s'ouvre généreusement sur les espaces extérieurs.
La cuisine, ouverte sur l'espace de réception tout en étant légèrement en retrait dans son propre renfoncement, offre un bel équilibre entre convivialité et discrétion. Elle prolonge naturellement le salon tout en pouvant conserver une vraie sensation d'espace distinct, idéale au quotidien comme pour recevoir.
À l'extérieur, une spectaculaire terrasse de 130 m² entoure l'appartement. Véritable prolongement naturel des pièces de vie, cet espace rare sur le marché strasbourgeois constitue un écrin de verdure préservé, propice à la détente comme aux réceptions les plus exigeantes.
L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec sa salle de bains privative, d'une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que d'un immense bureau ou second salon. Cet espace offre la possibilité de créer facilement deux chambres supplémentaires selon vos besoins, permettant ainsi d'obtenir jusqu'à quatre chambres au total.
Pensé pour le confort au quotidien, le bien dispose notamment d'une domotique complète avec volets centralisés, d'une buanderie fonctionnelle, d'un accès PMR intégral et d'un ascenseur desservant directement la cave. (possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé, motorisé et électrifié.)
Rare sur le secteur, ce bien offre une combinaison presque introuvable entre volumes, terrasse exceptionnelle, accessibilité et qualité de vie au cœur de l'Orangerie.
La copropriété est parfaitement entretenue, le ravalement de façade venant tout juste d'être réalisé, et aucun travaux n'est à prévoir.
Un bien d'exception destiné à une clientèle en quête d'espace, de confort et d'un environnement privilégié parmi les adresses les plus recherchées de Strasbourg.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Jean-Nicolas COUSQUER – Agent commercial (EI) -
Consultant immobilier Orpi MyHome
Immatriculé au RSAC de Strasbourg n° 101 276 566
Titulaire d'une assurance RCP n° RCACO-26-034031
Au cœur de l'un des domaines résidentiels les plus exclusifs de Strasbourg, découvrez un bien rare conjuguant l'élégance d'un appartement de standing et les volumes d'une véritable maison de famille.
Niché dans l'environnement privilégié du Bon Pasteur, avec son parc arboré, son lac et ses promenades, cet appartement de 181 m² offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes seulement du centre-ville.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La vaste pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition, s'articule autour d'une élégante cheminée au bioéthanol et s'ouvre généreusement sur les espaces extérieurs.
La cuisine, ouverte sur l'espace de réception tout en étant légèrement en retrait dans son propre renfoncement, offre un bel équilibre entre convivialité et discrétion. Elle prolonge naturellement le salon tout en pouvant conserver une vraie sensation d'espace distinct, idéale au quotidien comme pour recevoir.
À l'extérieur, une spectaculaire terrasse de 130 m² entoure l'appartement. Véritable prolongement naturel des pièces de vie, cet espace rare sur le marché strasbourgeois constitue un écrin de verdure préservé, propice à la détente comme aux réceptions les plus exigeantes.
L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec sa salle de bains privative, d'une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que d'un immense bureau ou second salon. Cet espace offre la possibilité de créer facilement deux chambres supplémentaires selon vos besoins, permettant ainsi d'obtenir jusqu'à quatre chambres au total.
Pensé pour le confort au quotidien, le bien dispose notamment d'une domotique complète avec volets centralisés, d'une buanderie fonctionnelle, d'un accès PMR intégral et d'un ascenseur desservant directement la cave. (possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé, motorisé et électrifié.)
Rare sur le secteur, ce bien offre une combinaison presque introuvable entre volumes, terrasse exceptionnelle, accessibilité et qualité de vie au cœur de l'Orangerie.
La copropriété est parfaitement entretenue, le ravalement de façade venant tout juste d'être réalisé, et aucun travaux n'est à prévoir.
Un bien d'exception destiné à une clientèle en quête d'espace, de confort et d'un environnement privilégié parmi les adresses les plus recherchées de Strasbourg.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Jean-Nicolas COUSQUER – Agent commercial (EI) -
Consultant immobilier Orpi MyHome
Immatriculé au RSAC de Strasbourg n° 101 276 566
Titulaire d'une assurance RCP n° RCACO-26-034031
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 824 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 1,54% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Charges courantes annuelles : 7 500 €/an
Annonce proposée par
My Home Schiltigheim
- 3 rue de Lattre de Tassigny - 67300 Schiltigheim
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
167
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
39*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
39
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.