5 pièces de 127 m² - Terrasse - Triplex - Proche commerces - Strasbourg

Strasbourg - Neudorf - rue de sainte marie aux mines

Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg Neudorf

Au coeur du Neudorf, et proche de la place du marché, ce triplex de charme de 111m2 carrez / 143m2 au sol soit 127m2 pondéré* vous séduira par son coté atypique et familial, il se compose de la manière suivante :

Au rez de chaussée :
- Une entrée avec coin buanderie et toilettes
- Un espace salle à manger avec cuisine ouverte sur la terrasse exposée SUD

A l'étage :
- Une pièce de vie lumineuse
- Une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec douche, double vasques et toilettes.

Au deuxième étage :
- Un palier pouvant devenir un bureau.
- Deux chambres lumineuses de 14m2 et 13m2 au sol.
- Une salle de bain avec baignoire et toilettes.

Au troisième étage :
- Des combles aménagés et isolés pouvant accueillir une chambre d'amis ou une salle de jeux pour enfants

Une belle terrasse en bois à usage privatif est accessible par la cuisine.

Une place de parking en face de la copropriété est vendue en SUS du prix de vente du triplex.

*La pondération est la différence entre la surface sol et la surface carrez pondérée à 50%.

Honoraires inclus de 3.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2230.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gip2/600/I9Ca1/honoraires_strasbourg_avril_portrait_alur.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
www.groupimmo.pro