Appartement 5 pièces de 114 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Strasbourg

** VENTE INTERACTIVE **

BINTZ Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement de 114,25 m² et 5 pièces bénéficiant de tout le charme de l'ancien dans le quartier du Contades en VENTE INTERACTIVE, qui débutera le 19 Juin 2025 sur le site de notre partenaire, 36h-Immo.com

Ce bien au cachet certain, offre de beaux volumes & amp; du caractère, tout en se situant dans une rue calme de l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg.

Au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble en pierre de taille achevé en 1902, cet appartement se compose de trois grandes pièces lumineuses donnant sur l'avant, avec accès à un premier balcon d'environ 4m2 du côté rue, un deuxième balcon d'environ 6,5m2 côté cour offrant un espace extérieur plus calme, deux chambres donnant côté cour arrière, puis une cuisine indépendante, une salle de bains, ainsi que des W.C. indépendants.

Vous serez séduits par ses caractéristiques d'époque grâce aux parquets chevrons en bois massif & amp; hauts plafonds ornés de moulures présents sur l'ensemble de l'appartement.

Le logement est également économe, avec un DPE classé en C, notamment grâce à une chaudière collective neuve, changée en 2023 et des fenêtres en double vitrage.

À proximité des commerces et des transports, cet appartement présente un magnifique potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

Pour plus d'informations sur ce bien et être accompagné dans votre projet, contactez directement Arnaud HERTFELDER au ** ** ** ** **.

*Attention : les images de type home staging virtuel sont fournies à titre illustratif. Elles ne reflètent pas l'aménagement réel du bien, mais permettent de visualiser son potentiel.

Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

** VENTE INTERACTIVE ** : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Aucun frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur.

La vente interactive débutera le 19 Juin 2025 à 8H, sur le site de notre partenaire, 36H Immo. Elle se terminera le même jour à 21H.

Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.