4 pièces de 98 m² - Séjour de 21 m² - Balcon - Proche commerces - Strasbourg

Appartement 4 pièces de 97,92 m² Strasbourg Boulevard de Lyon. Situé au 3e étage d'un bel immeuble de 1905, cet appartement de 97,92 m² offre de beaux volumes, une luminosité naturelle agréable et un fort potentiel de rénovation.

L'appartement est entièrement à revoir, permettant de repenser totalement l'agencement et de créer un intérieur à votre image, tout en conservant le cachet de l'ancien.

Il se compose aujourd'hui de :
• Un séjour lumineux
• Trois chambres
• Une cuisine indépendante
• Une salle d'eau
• Deux balcons, un véritable atout en milieu urbain
• Une cave en sous-sol

L'immeuble est sain et bien entretenu. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Syndic bénévole, ce qui permet de bénéficier de charges très faibles.

Chauffage et eau chaude individuels électriques.

Les points forts
• 97,92 m² aux volumes généreux
• 3 chambres
• Deux balcons
• 3e étage, lumineux et calme
• Copropriété bien tenue, sans travaux
• Faibles charges
• Fort potentiel après rénovation

Environnement et commodités
• Commerces de proximité à quelques minutes à pied
• Supermarchés et services accessibles rapidement
• Tram et bus à proximité immédiate
• Gare de Strasbourg à moins de 10 minutes
• Écoles, collèges et équipements sportifs à proximité

Un bien idéal pour une famille souhaitant créer son propre projet de vie ou pour un investisseur recherchant un appartement de caractère à valoriser dans un secteur central.

Thomas Rolin – Agent commercial (EI) - Consultant immobilier
Immatriculé au RSAC de Strasbourg n° 883 679 920
Titulaire d'une assurance RCP n° 11164048104