Appartement en vente - Strasbourg
Quartier "Wacken"
370 000 € *
Strasbourg : 4 pièces de 91 m² - Séjour de 22 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 22 m² Balcon Proche commerces Internet très haut débit Immeuble de standing Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 4 pièces Strasbourg
* * * ATTENTION * * *
Propositions d'achats réceptionnées le 05.05.26 dans le cadre de la vente par "Appel d'offres".
Dans l'attente de la réception des accords de financement.
Appartement 4 pièces 91.2m², au calme, dans le quartier prisé de Strasbourg Tivoli / Wacken
Situé au 1er étage d'un petit immeuble en copropriété de 5 lots principaux, ce spacieux appartement de 91.2 m² habitables bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas du Palais des Congrès, du lycée Kléber, des Institutions Européennes, des commerces et des lignes de tramway.
Description du bien :
Cuisine aménagée de 11.3 m²,
Séjour lumineux de 21,6 m²,
Salle à manger de 15.3 m²,
Chambre 1 confortable de 16.2 m² avec placards et lavabo,
Chambre 2 de 13.7 m² avec lavabo
Salle de bains avec WC de 4.9 m².
Possibilité technique de mettre en place un balcon sur une structure auto-portante, dimensions de 2 m x 3 m par exemple (devis 11.6 KE TTC) - (autorisation administrative à solliciter).
Chauffage au gaz naturel par chaudière basse température avec radiateurs muraux (circuits séparés avec compteur d'énergie thermique).
Points forts :
Emplacement stratégique au cœur du quartier Tivoli / Wacken, calme et résidentiel,
Proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires de renom,
Proximité immédiate du parc du Tivoli,
Volume généreux et pièces lumineuses de belles hauteurs,
Appartement équipé de nombreux rangements,
Potentiel de valorisation après travaux de rafraîchissement.
Informations complémentaires :
Surface Carrez : 91.20 m²
Cave : 11.2 m²
DPE : Classe D
Un bien rare sur le marché strasbourgeois dans un secteur très prisé.
Une visite s'impose !
. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel VITAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 417 Greffe de STRASBOURG) ** ** ** ** ** (réf. 602368 )
Propositions d'achats réceptionnées le 05.05.26 dans le cadre de la vente par "Appel d'offres".
Dans l'attente de la réception des accords de financement.
Appartement 4 pièces 91.2m², au calme, dans le quartier prisé de Strasbourg Tivoli / Wacken
Situé au 1er étage d'un petit immeuble en copropriété de 5 lots principaux, ce spacieux appartement de 91.2 m² habitables bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas du Palais des Congrès, du lycée Kléber, des Institutions Européennes, des commerces et des lignes de tramway.
Description du bien :
Cuisine aménagée de 11.3 m²,
Séjour lumineux de 21,6 m²,
Salle à manger de 15.3 m²,
Chambre 1 confortable de 16.2 m² avec placards et lavabo,
Chambre 2 de 13.7 m² avec lavabo
Salle de bains avec WC de 4.9 m².
Possibilité technique de mettre en place un balcon sur une structure auto-portante, dimensions de 2 m x 3 m par exemple (devis 11.6 KE TTC) - (autorisation administrative à solliciter).
Chauffage au gaz naturel par chaudière basse température avec radiateurs muraux (circuits séparés avec compteur d'énergie thermique).
Points forts :
Emplacement stratégique au cœur du quartier Tivoli / Wacken, calme et résidentiel,
Proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires de renom,
Proximité immédiate du parc du Tivoli,
Volume généreux et pièces lumineuses de belles hauteurs,
Appartement équipé de nombreux rangements,
Potentiel de valorisation après travaux de rafraîchissement.
Informations complémentaires :
Surface Carrez : 91.20 m²
Cave : 11.2 m²
DPE : Classe D
Un bien rare sur le marché strasbourgeois dans un secteur très prisé.
Une visite s'impose !
. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel VITAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 417 Greffe de STRASBOURG) ** ** ** ** ** (réf. 602368 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 370 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 5
- Charges courantes annuelles : 2 499,96 €/an
Annonce proposée par
Optimhome Michel VITAL
Performances énergétiques et climatiques
163
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
35*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
35
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 310 et 1 772 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).