Appartement en vente - Strasbourg
241 500 € *
4 pièces de 88 m² - Séjour de 38 m² - Balcon - Proche commerces - Strasbourg
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 38 m² Balcon Proche commerces Internet très haut débit Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 4 pièces Strasbourg
En exclusivité, venez découvrir ce spacieux appartement T3/4 de 87,5 m² situé au 2€ étage d'une résidence récente et bien entretenue, au coeur du secteur recherché de Strasbourg-Neudorf, à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et des accès autoroutiers.
L'appartement offre un double séjour lumineux de 38 m², orienté sud-ouest, ouvrant sur un balcon de 7 m² idéal pour profiter des beaux jours.
La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé.
Un garage avec porte automatique fermé de 17 m² vient compléter ce bien. Le stationnement est également libre devant la copropriété.
La résidence, équipée d'un ascenseur et conforme aux normes PMR, est calme et sécurisée. Chauffage collectif au gaz avec bonne isolation, charges maîtrisées incluant chauffage et eau chaude.
Classe énergie : C ? Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 730 € et 1 050 € (référence 2021-2023).
Prix de vente : ** €
Honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : ** €).
Un bien lumineux, bien situé et sans travaux à prévoir ? idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur cherchant un emplacement de choix à Strasbourg.
Contact :
Thomas Le Bourvellec ? Agent commercial indépendant (RSAC 94** ** ** ** **15)
Agence AiR ? 67210 Obernai
Tél. ** ** ** ** ** € ***@***.**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 238 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 510 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence AiR : Thomas LE BOURVELLEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 94** ** ** ** **15.
N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr
L'appartement offre un double séjour lumineux de 38 m², orienté sud-ouest, ouvrant sur un balcon de 7 m² idéal pour profiter des beaux jours.
La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé.
Un garage avec porte automatique fermé de 17 m² vient compléter ce bien. Le stationnement est également libre devant la copropriété.
La résidence, équipée d'un ascenseur et conforme aux normes PMR, est calme et sécurisée. Chauffage collectif au gaz avec bonne isolation, charges maîtrisées incluant chauffage et eau chaude.
Classe énergie : C ? Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 730 € et 1 050 € (référence 2021-2023).
Prix de vente : ** €
Honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : ** €).
Un bien lumineux, bien situé et sans travaux à prévoir ? idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur cherchant un emplacement de choix à Strasbourg.
Contact :
Thomas Le Bourvellec ? Agent commercial indépendant (RSAC 94** ** ** ** **15)
Agence AiR ? 67210 Obernai
Tél. ** ** ** ** ** € ***@***.**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 238 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 510 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence AiR : Thomas LE BOURVELLEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 94** ** ** ** **15.
N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 241 500 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 238
- Charges courantes annuelles : 3 510 €/an
Annonce proposée par
L'Agence AiR
- 9 Rue Murner - 67210 Obernai
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
96
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
17*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
17
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 730 et 1 050 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).