Strasbourg : Appartement 4 pièces de 88 m² - Séjour de 31 m² - Terrasse - Proche commerces

Votre agence BINTZ Immobilier vous propose ce spacieux 4 pièces, idéalement situé dans le quartier du Stockfeld, à proximité de la forêt du Neuhof et du centre commercial d'Illkirch. Situé en seconde ligne, au premier étage d'un immeuble bien entretenu cet appartement de 88 m², propose un espace de vie spacieux et fonctionnel. Il dispose d'un bel espace de vie grâce à un grand salon / salle à manger d'environ 31m2 donnant sur une terrasse de 10m2, de deux chambres de 11,7m2 et 12,8 m2, d'une cuisine équipée, une salle de bains & amp; douche, un cellier, ainsi que de toilettes séparées. La cuisine et la salle de bains ont été récemment rénovées pour allier fonctionnalité et modernité. L'exposition Est-Ouest assure une luminosité optimale, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. En plus de ses charmes intérieurs, cet appartement propose des avantages pratiques: --& gt; une place de parking privative vous permettra de garer votre véhicule en toute tranquillité, tandis qu'une cave privée vous offrira un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage est au gaz collectif. Contactez dès maintenant votre conseiller Arnaud HERTFELDER au ** ** ** ** ** pour votre projet ! Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2630.00 €.