4 pièces de 87 m² - Balcon - Internet très haut débit - Strasbourg

Strasbourg - Neudorf - 5 rue Jules Rathgeber:

Encore une exclusivité Groupimmo Neudorf !

Emplacement unique (place du marché) dans un immeuble classé 'remarquable' des années 1903 !

Appartement 4P de 87m2 avec balcon, cave et jardin commun.

Situé au 3ème étage sans ascenseur, seul sur le palier, ce bien allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne.

Entrée puis couloir qui distribue toutes les pièces de l'appartement, à savoir:
Un salon - salle à manger avec petite saluette, une cuisine dinatoire neuve avec balcon et pièce buanderie, trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées et une jolie petite loggia pouvant faire office de bureau avec vue sur la place du marché.
Le parquet chevron, la hauteur sous plafond, le terrazzo et les portes anciennes font le charme 1900 de cet appartement.
Appartement très lumineux, faibles charges de copropriété, chauffage au gaz individuel neuf.
Une cave privative et un jardin commun viennent compléter ce lot.

Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 326 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1340.00 et 1860.00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr..
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