4 pièces de 84 m² - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Strasbourg

Strasbourg - Neudorf - Place du Schluthfeld

Encore une exclusivité Groupimmo Neudorf !

Découvrez ce superbe appartement de 83,79 m2 situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété pleine de charme, composée d'un seul appartement par palier.

Entièrement rénové avec goût en 2018, ce bien allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel.

L'appartement se compose :
- D'une entrée avec espace de rangement ;
- D'une vaste pièce de vie de 38,64 m2 comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée ;
- D'une première chambre d'une surface de 12,1 m2 ;
- D'une deuxième chambre d'une surface de 10,51 m2 avec rangement intégré ;
- D'une troisième chambre d'une surface de 10,17 m2 ;
- D'une salle de bains avec baignoire ;
- De toilettes séparées.

Une cave ainsi qu'une une cour commune avec local à vélo viennent compléter ce bien.

Avec sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des toutes les commodités, cet appartement séduira les amateurs de beaux volumes et de prestations de qualités.

Sa rénovation soignée, son charme préservé et son emplacement recherché en font un bien rare sur le secteur.

Coup de coeur assuré !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 161 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1568.00 € et 2122.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr..
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