4 pièces de 83 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine - Strasbourg

Duplex d'exception - 4 pièces - 84 m² Carrez / 120 m² au sol - Dernier étage avec ascenseur - Strasbourg Cathédrale - Centre-ville - À quelques mètres de la place Gutenberg et de la Cathédrale, découvrez ce superbe duplex de caractère situé au 4éme et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue.

120 m² au sol, cet appartement conjugue le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un parquet massif, de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace convivial.
L'appartement se compose de :

* Une vaste pièce de vie,
* Une cuisine aménagée et équipée,
* 3 belles chambres dont une avec dressing,
* Un espace bureau idéal pour le télétravail,
* Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et espace buanderie,
* Un WC indépendant,
* Une cave d'environ 17 m²
* Très belles prestations: Climatisation, parquet massif, bon DPE, aucun travaux à prévoir, petite copropriété de 10 lots.
N'hésitez pas à contacter Sandra TOUGARD pour visiter ce bien d'exception !. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 10 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 590,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de ** € plus 4,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de ** €. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Sandra TOUGARD immatriculé au RSAC de Strasbourg, sous le numéro 954 087 938. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 803 et 1 190 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr