4 pièces de 81 m² - Terrasse - Proche commerces - Internet très haut débit - Strasbourg

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare, du tram et de l'ensemble des commodités, cet appartement 4 pièces offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

Situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce bien a été récemment rénové et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d'un bon diagnostic de performance énergétique (classe D).

L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 7,5 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine est indépendante et fonctionnelle.

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

Vous apprécierez particulièrement son environnement calme, avec une exposition sur une rue très peu passante d'un côté et sur une impasse de l'autre, limitant fortement les nuisances sonores.

Ce bien est complété par une cave et un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires appréciables.

Un appartement clé en main, alliant confort, calme et proximité des transports, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement)

ERA Agence des Malteries, au 12 rue des Pompiers 67300 Schiltigheim.

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ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr