4 pièces de 80 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Strasbourg

Appartement 4 pièces de 80 m² situé avenue de Normandie, dans le quartier de la Meinau à Strasbourg.
Implanté au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue construite en 2015, ce bien offre un cadre de vie confortable et moderne.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux composé d'un grand séjour avec cuisine ouverte. Cet espace donne directement accès à un agréable balcon-terrasse de 13 m².
La partie nuit se compose de trois chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement pour une famille, un couple ou un bureau. Une salle de bains fonctionnelle ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble.
L'appartement bénéficie de prestations récentes, bon DPE d'une distribution fluide et d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave viennent parfaire ce bien, apportant un réel confort de stationnement et de rangement.
La résidence est idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers.

Informations complémentaires :
Chauffage collectif au gaz, chaudière gaz à condensation
DPE : C
Charges annuelles : 4342 euros
Taxe foncière 2025 : 1 295 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement)

ERA Agence des Malteries
Quentin SCHALL Conseiller en immobilier

Groupe Alsatique Immo, Strasbourg et ses environs, agence située à Schiltigheim.
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12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM.

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ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr