Strasbourg : 4 pièces de 111 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

Quartier des Musiciens - à deux pas de l'Orangerie : L'agence SOGEPA vous propose à la vente cet appartement 4 pièces d ? une superficie de 111m2, situé au 4ème étage d ? un immeuble des années 30 avec ascenseur.
Le bien comprend :
-Une entrée dégagement avec coin repas ou bureau
-Une pièce de vie avec balcon de 20m2
-Trois chambres de 21, 16 et 13m2
-Une cuisine aménagée installée en 2020 (rangements, hotte, emplacement pour lave-vaisselle, emplacement pour four et emplacement pour plaque de cuisson) avec accès à un balcon filant côté cour
-Une salle de bain avec baignoire et lavabo
-Un WC séparé avec lave-mains
-Une cave en annexe
Cet appartement vous séduira par sa luminosité, son charme et ses beaux volumes !
Chauffage et eau chaude collectifs gaz (chaudière de 2024). DPE D 183 € GES D 39. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 340€. Année de référence des prix de l'énergie : 2** ** ** ** **3.
Vendu libre de toute occupation.
Prix net vendeur : ** €.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (3% TTC) : 14 700 €.
Prix de vente frais d'agence inclus : ** €.
Charges annuelles de copropriété : environ 4200 € (chauffage et eau chaude inclus).
Nombre de lots dans la copropriété : 11.
Aucune procédure en cours.
L ? appartement est idéalement situé dans un quartier calme, proche de toutes commodités, institutions européennes, commerces, transports, écoles ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.