4 pièces de 109 m² - Terrasse - Duplex - Internet très haut débit - Strasbourg

Strasbourg - Neudorf - Route du Polygone

Encore une exclusivité Groupimmo Neudorf !

Duplex en dernier étage avec terrasse et une grande cave.

Situé route du Polygone, découvrez ce bien plein de charme au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété.
L'appartement développe 87,60 m² loi Carrez et 131,04 m² au sol, soit une surface pondérée de 109,32 m².
Il se compose d'une entrée avec accès direct à l'espace cuisine donnant accès à une agréable terrasse de 9 m2, d'un salon-salle à manger lumineux notamment grâce à un puit de lumière.
A l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes (un à chaque étage). Et un espace bureau.

Présence d'un poêle à bois dans le salon.

Atouts supplémentaires :
Faibles charges
Pompe à chaleur
Appartement entièrement isolé
Grande cave en sous-sol.
Un bien de caractère, idéal pour les amateurs d'appartements atypiques avec extérieur.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2120.00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr..
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