Appartement 4 pièces de 106 m² - Séjour de 35 m² - Balcon - Proche commerces - Strasbourg

Strasbourg - Neustadt - Avenue des Vosges

Dans un magnifique immeuble de la Neustadt avec ascenseur, appartement 4 pièces avec balcon, loggia, cave et grenier.

Situé au 4ème étage, l'appartement nécessitera une rénovation complète pour retrouver toute sa splendeur mais bénéficie déjà de beaux existants typiques de ces immeubles : Haut plafonds, Parquets point de Hongrie, moulures... une pépite en devenir !

Son entrée et son couloir desservent l'ensemble des pièces et confèrent à l'appartement un agencement idéal, à savoir :
Une double pièce de vie de 35m2 qui donne accès au balcon filant avec vue dégagée sur le Palais des Fêtes.
Une Cuisine avec son coin cellier et sa petite loggia ouverte sur l'extérieur permettant d'y installer une petite table.
Deux très grandes chambres de 20m2 chacune.
Une salle de bains et des toilettes séparées.

Copropriété très bien entretenue avec ascenseur.

Emplacement idéal à proximité de tous les commerces, des accès autoroutes et des transports en commun.

Une cave et un grenier complètent ce bien
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 044 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 2770.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gip2/600/I9Ca1/honoraires_strasbourg_avril_portrait_alur.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
www.groupimmo.pro