Appartement en vente - Strasbourg
Quartier "Wacken"
378 000 € *
Strasbourg : Appartement 3 pièces de 90 m² - Séjour de 21 m² - Terrasse - Jardin privatif
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 21 m² Terrasse Jardin privatif Proche commerces Internet très haut débit Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Strasbourg
* * * ATTENTION - Accord de vendre signé le 25/11/25 * * *
Sauf désistement de l'acquéreur potentiel actuel, la signature d'un compromis de vente est prévue le 31.01.2026 au plus tard.
A vendre – Appartement avec jardin privatif, Strasbourg Tivoli / Wacken
Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble en copropriété de 5 lots principaux, ce spacieux appartement de 89,32 m² habitables bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas du Palais des Congrès, du lycée Kléber, des Institutions Européennes, des commerces et des lignes de tramway.
L'appartement s'accompagne de prestations rares en ville :
Un jardin privatif de 50 m² environ offrant un bel espace de verdure,
Une terrasse de 14 m² avec accès direct depuis la salle à manger,
Une grande cave de 9,5 m² en sous-sol.
Description du bien :
Cuisine équipée de 12,2 m², ouverte sur le jardin
Séjour lumineux de 21,2 m²
Salle à manger de 15,2 m² ouverte sur la terrasse,
Chambre confortable de 14,9 m² avec placards,
Grande salle de bains de 12,7 m² avec douche et baignoire,
WC et lave mains séparés
Débarras pratique de 1,9 m².
Chauffage au gaz naturel par chaudière basse température avec radiateurs muraux (circuits séparés avec compteur d'énergie thermique).
Points forts :
Emplacement stratégique au cœur du quartier Tivoli / Wacken, calme et résidentiel,
Proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires de renom,
Jardin privatif et terrasse, idéal pour profiter d'un extérieur en ville,
Volume généreux et pièces lumineuses
Appartement équipé de nombreux rangements
Potentiel de valorisation après travaux de rafraîchissement.
Informations complémentaires :
Surface Carrez : 89,32 m²
Jardin privatif : 50 m²
Terrasse : 14 m²
Cave : 9,5 m²
DPE : Classe E
Un bien rare sur le marché strasbourgeois, offrant à la fois espace intérieur et extérieur dans un secteur très prisé.
Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel VITAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 417 Greffe de STRASBOURG) ** ** ** ** ** (réf. 592349 )
Sauf désistement de l'acquéreur potentiel actuel, la signature d'un compromis de vente est prévue le 31.01.2026 au plus tard.
A vendre – Appartement avec jardin privatif, Strasbourg Tivoli / Wacken
Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble en copropriété de 5 lots principaux, ce spacieux appartement de 89,32 m² habitables bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas du Palais des Congrès, du lycée Kléber, des Institutions Européennes, des commerces et des lignes de tramway.
L'appartement s'accompagne de prestations rares en ville :
Un jardin privatif de 50 m² environ offrant un bel espace de verdure,
Une terrasse de 14 m² avec accès direct depuis la salle à manger,
Une grande cave de 9,5 m² en sous-sol.
Description du bien :
Cuisine équipée de 12,2 m², ouverte sur le jardin
Séjour lumineux de 21,2 m²
Salle à manger de 15,2 m² ouverte sur la terrasse,
Chambre confortable de 14,9 m² avec placards,
Grande salle de bains de 12,7 m² avec douche et baignoire,
WC et lave mains séparés
Débarras pratique de 1,9 m².
Chauffage au gaz naturel par chaudière basse température avec radiateurs muraux (circuits séparés avec compteur d'énergie thermique).
Points forts :
Emplacement stratégique au cœur du quartier Tivoli / Wacken, calme et résidentiel,
Proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires de renom,
Jardin privatif et terrasse, idéal pour profiter d'un extérieur en ville,
Volume généreux et pièces lumineuses
Appartement équipé de nombreux rangements
Potentiel de valorisation après travaux de rafraîchissement.
Informations complémentaires :
Surface Carrez : 89,32 m²
Jardin privatif : 50 m²
Terrasse : 14 m²
Cave : 9,5 m²
DPE : Classe E
Un bien rare sur le marché strasbourgeois, offrant à la fois espace intérieur et extérieur dans un secteur très prisé.
Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2500€ soit 208€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel VITAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 417 Greffe de STRASBOURG) ** ** ** ** ** (réf. 592349 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 378 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 5
- Charges courantes annuelles : 2 499,96 €/an
Annonce proposée par
Optimhome Michel VITAL
Performances énergétiques et climatiques
242
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
53*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
53
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 860 et 2 516 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).