Appartement 3 pièces de 83 m² - Séjour de 41 m² - Balcon - Proche commerces - Strasbourg

Exclusivité Immobilière Studer ! Au sein d'une copropriété verdoyante et à taille humaine de 2019, secteur Neuhof Village / Stockfeld, un appartement de 83m2 loi Carrez avec double garage. Le bien se compose par : - une entrée avec placards intégrés - un vaste salon / séjour de 41m2 avec baies vitrées et balcon - une cuisine entièrement meublée et équipée - deux chambres - une salle de douche avec vaque, emplacement lave-linge et douche - un WC séparé avec lave-mains Possibilité d'un double garage en enfilade en sus. Quels sont les avantages de cette propriété ? - Parfaitement situé à proximité des commerces et des transports, vous profiterez malgré tout d'un environnement très calme et d'une vue verdoyante. - L'aspect moderne et la qualité des matériaux utilisés - Le spacieux salon ouvert sur son balcon de 8m2 - La cuisine entièrement équipée - La salle de douche moderne, de première qualité - Le double garage Vous souhaitez visiter ce bien ou avoir des informations complémentaires ? Contactez moi ! Prix H.A.I. : 310.000 euros Prix net vendeur : 290.000 euros Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 20.000 euros Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 99 Montant moyen annuel des charges : 1265 euros Aucune procédure en cours DPE réalisé après le 01/07/2021 DPE : 134 (C) ; GES : 15 (C) Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour une usage standard en 2021 : entre 660 euros et 930 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie Studer, agent immobilier Immobilière Studer SARL Siège social : 8 impasse du châtelet de la forêt - 67100 STRASBOURG Carte Prof No CPI 67** ** ** ** **00 005 délivrée par la CCI de Alsace Eurométropole