Strasbourg : 3 pièces de 77 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit

STRASBOURG CRONENBOURG - 16 rue de Lupstein - Dans un quartier bien desservi, nous vous proposons à vente un appartement 3 pièces de 77,32 m2, situé au 2e étage d'une copropriété avec un ascenseur.

Cet appartement offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une personne seule, un couple ou une petite famille.

L'appartement est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante équipée (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur), d'une loggia, d'un lumineux séjour avec accès au balcon, de deux grandes chambres, d'une salle de bains avec meuble vasque, baignoire, placard de rangement et fenêtre, d'un wc séparé.

En annexe, vous disposerez d'une cave.

La localisation est un atout majeur : à quelques minutes à pied, plusieurs arrêts de bus facilitent vos déplacements quotidiens. Parmi eux, on trouve l'arrêt Banlieue ou Duntzenheim, desservis par des lignes qui permettent de rejoindre rapidement les principaux pôles d'activités de l'agglomération.

L'accès à la station de tram la plus proche est également envisageable à pied ou via correspondances bus, ce qui vous connecte facilement au centre-ville, à la Gare et aux zones commerciales de Strasbourg.

Aux alentours, de nombreuses commodités et commerces sont accesibles facilement.
DPE : E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 1120EUR et 1560 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Statut de copropriété comprenant 28 lots, charges annuelles prévisionnelles 2270,15 EUR (eau, charges de copropriété), pas de procédure en cours.

179 500 EUR honoraires inclus charge acquéreur : 5.59% ttc (prix hors honoraires : 170 000EUR)

À visiter rapidement en contactant Mme Nadia ANGLESKI au ** ** ** ** **.