Appartement 3 pièces de 77 m² - Séjour de 29 m² - Balcon - Proche commerces - Strasbourg

Nouvelle exclusivité IMMOBILIERE STUDER !
Coup de coeur assuré !
Strasbourg Stockfeld, prenez de la hauteur et venez découvrir cet appartement traversant de trois pièces, au quatrième et dernier étage, avec ascenseur, et profitez des deux balcons avec une vue dégagée !

Véritable pépite grâce à sa double exposition Est-Ouest, l'appartement offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée :
- Soleil levant côté cuisine équipée avec balcon vue forêt,
- Magnifiques couchers de soleil depuis le séjour de 29m2 et le balcon avec vue dégagée sur Strasbourg et la Cathédrale.
- 2 chambres spacieuses d'environ 15 m2 (dont 1 avec dressing sur-mesure)
- une salle d'eau rénovée et un WC séparé

Ce bien se complète par une cave.
Parking libre devant la copropriété + local vélos
Environnement calme et verdoyant, proche toutes commodités (20 minutes du centre ligne directe C8) et accès direct en forêt

Prix H.A.I. : 200.000 euros
Prix net vendeur : 190.000 euros
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 10.000 euros

Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 171 dont 45 appartements répartis en 5 entrées
Montant annuel des charges : 4624 euros
Aucune procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien situé en impasse est une opportunité rare ! Un appartement lumineux, traversant et en dernier étage dans un cadre aussi privilégié, à visiter absolument !

Nathalie GOVAERT STUDER, agent immobilier
Immobilière Studer SARL
Siège social : 8 impasse du châtelet de la forêt - 67100 STRASBOURG
Carte Prof No CPI 67** ** ** ** **00 005 délivrée par la CCI de Alsace Eurométropole