3 pièces de 76 m² - Séjour de 40 m² - Terrasse - Duplex - Strasbourg

iad France - Margaux Noblet vous propose: Appartement 2 Pièces ATYPIQUE - CRONENBOURG ST FLORENT - Mezzanine

Situé en plein cOEur de Strasbourg, à proximité immédiate de toutes les commodités et des lignes de transports en commun, cet appartement de 3 pièces bénéficiant d'une rénovation récente vous séduira par son cachet et son agencement atypique.

Dès l'entrée, vous serez charmé par le caractère authentique de cet appartement, qui a su conserver tout le charme de l'ancien tout en offrant le confort moderne. L'espace de vie principal se compose d'un vaste séjour lumineux de 40m² avec une magnifique mezzanine, idéale pour créer un espace bureau ou détente, et une cuisine ouverte entièrement équipée. La hauteur sous plafond donne une belle impression d'espace et de volume.

L'appartement dispose d'une chambre de 12,5m², d'une salle de bain avec baignoire, et d'une terrasse de 17m² offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées.

L'appartement est traversant et garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. Les équipements tels que la fibre optique et la climatisation réversible assurent un confort optimal au quotidien. La résidence bénéficie d'un digicode et d'un interphone pour assurer la sécurité des résidents.

Cet appartement au 4ème étage d'un immeuble de 4 niveaux ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie harmonieux dans un quartier dynamique de Strasbourg.

Une cave en sous-sol complète ce bien, idéale pour le rangement.

- DPE C : faibles consommation
- Charges de copro faibles 85€/mois
- taxe foncière 608€/an

Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Noblet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 907880397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.