Strasbourg : Appartement 3 pièces de 71 m² - Séjour de 31 m² - Terrasse - Proche commerces

Nouvelle exclusivité IMMOBILIERE STUDER !
Strasbourg Neuhof Village, rue Jean-Henri Lambert, appartement 3 pièces avec terrasse de 16.80m2, dans une résidence de 2009, DPE B ! + garage en sous-sol sécurisé !
Bien libre de toute location ou occupation pour décembre.

L'appartement de 71m2 loi Carrez se compose ainsi :
- Une entrée et un dégagement avec placards intégrés
- Un séjour avec cuisine équipée de 31m2 avec accès à la grande terrasse
- Deux chambres
- Une salle de bains
- Un WC séparé

Ce bien se complète par :
- Un garage en sous-sol sécurisé

Pourquoi ce bien plutôt qu'un autre ?
- La situation : rue résidentielle et calme, à proximité du tram et des commerces du quotidien
- Résidence de 2009
- La performance énergétique : Pompe à chaleur de 2025, isolation extérieure,...
- La grande terrasse avec peu de vis-à-vis
- L'aspect moderne et les beaux volumes
- Le garage

Prix H.A.I. : 250.000 euros
Prix net vendeur : 238.000 euros
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 12.000 euros

Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Montant annuel des charges : 3109 euros
Aucune procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nathalie GOVAERT STUDER, agent immobilier
Immobilière Studer SARL
Siège social : 8 impasse du châtelet de la forêt - 67100 STRASBOURG
Carte Prof No CPI 67** ** ** ** **00 005 délivrée par la CCI de Alsace Eurométropole