Appartement en vente - Strasbourg
Quartier "Meinau - Plaine des Bouchers - Hohwarth"
199 990 € *
3 pièces de 67 m² - Séjour de 22 m² - Balcon - Proche commerces - Strasbourg
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 22 m² Balcon Proche commerces Internet très haut débit Box
Description
Appartement 3 pièces Strasbourg
STRASBOURG – Quartier de la Ganzau3 pièces rénové – 67 m² – Balcon – Garage – Vue dégagée
En exclusivité
Au coeur du quartier résidentiel de la Ganzau à Strasbourg, au bout d'une petite rue peu passante, découvrez ce 3 pièces de 67 m² situé au 3 ? étage d'une copropriété bien entretenue (sans ascenseur).
Ici, le cadre de vie fait la différence : environnement verdoyant, vue dégagée sur la campagne et absence de vis-à-vis. Un emplacement idéal pour celles et ceux qui privilégient le calme tout en restant à Strasbourg.
L'appartement, entièrement rénové en 2017 et rafraîchi en 2024, se compose de :
Un séjour lumineux avec accès à un balcon exposé sur la verdure
Deux chambres confortables, dont une avec dressing sur mesure
Une cuisine équipée avec accès à une loggia
Une salle de bain fonctionnelle
WC séparés
Des rangements intégrés optimisant l'espace
Performance énergétique remarquable : DPE A pour la consommation énergétique et C pour les émissions de gaz à effet de serre, un véritable atout pour le confort au quotidien, la maîtrise des charges et la valorisation du bien dans le temps.
Les + appréciables : ? Fibre optique ? Garage fermé ? Cave ? Stationnement au sein de la copropriété
Appartement soigné, prêt à emménager, adapté aussi bien à un couple, une petite famille ou un premier achat.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Contactez-nous pour découvrir ce bien et apprécier sur place son environnement et sa luminosité.
Agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n° 983 763 384.
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller eXp Realty : Victoria GIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983763384 STRASBOURG
En exclusivité
Au coeur du quartier résidentiel de la Ganzau à Strasbourg, au bout d'une petite rue peu passante, découvrez ce 3 pièces de 67 m² situé au 3 ? étage d'une copropriété bien entretenue (sans ascenseur).
Ici, le cadre de vie fait la différence : environnement verdoyant, vue dégagée sur la campagne et absence de vis-à-vis. Un emplacement idéal pour celles et ceux qui privilégient le calme tout en restant à Strasbourg.
L'appartement, entièrement rénové en 2017 et rafraîchi en 2024, se compose de :
Un séjour lumineux avec accès à un balcon exposé sur la verdure
Deux chambres confortables, dont une avec dressing sur mesure
Une cuisine équipée avec accès à une loggia
Une salle de bain fonctionnelle
WC séparés
Des rangements intégrés optimisant l'espace
Performance énergétique remarquable : DPE A pour la consommation énergétique et C pour les émissions de gaz à effet de serre, un véritable atout pour le confort au quotidien, la maîtrise des charges et la valorisation du bien dans le temps.
Les + appréciables : ? Fibre optique ? Garage fermé ? Cave ? Stationnement au sein de la copropriété
Appartement soigné, prêt à emménager, adapté aussi bien à un couple, une petite famille ou un premier achat.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Contactez-nous pour découvrir ce bien et apprécier sur place son environnement et sa luminosité.
Agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n° 983 763 384.
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller eXp Realty : Victoria GIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983763384 STRASBOURG
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 199 990 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,26% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 41
Annonce proposée par
Victoria GIL
Performances énergétiques et climatiques
142
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 630 et 870 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).