3 pièces de 67 m² - Séjour de 19 m² - Terrasse - Proche commerces - Strasbourg

**VISITES SUSPENDUES** Appartement SOUS OFFRE.

Vue sur la cathédrale, jardin verdoyant, tram au pied de l'immeuble… cet appartement coche toutes les cases !

Au cœur de Strasbourg Neudorf (Est), dans une résidence contemporaine de 2017, découvrez ce magnifique 3 pièces de 67 m² habitables, baigné de lumière et entièrement rafraîchi avec goût.

Situé en étage élevé, il bénéficie de vues dégagées de part et d'autre, offrant la quiétude d'un jardin intérieur verdoyant, une belle perspective sur les toits de Strasbourg… et même la cathédrale.
La terrasse et la loggia prolongent harmonieusement les espaces de vie et de nuit.

À l'intérieur : deux belles chambres lumineuses, une salle de bains rénovée, et de nouveaux luminaires qui subliment chaque pièce.
Un stationnement privatif, une cave pratique, excellente performance énergétique, et un accès immédiat au tramway complètent ce bien rare.

Ses atouts en quelques lignes :
– Situation géographique idéale
– Luminosité traversante et vue panoramique
– 2 chambres de beaux volumes avec accès loggia
– Large balcon avec vue cathédrale
– Immeuble récent avec ascenseur
– Espace de vie ouvert
– Cuisine moderne et fonctionnelle

À deux pas de la frontière allemande, ce cocon urbain, à la fois fonctionnel, inspirant et connecté est l'endroit idéal pour un jeune couple ou une personne seule en quête d'un compromis parfait entre ville et nature.

À découvrir sans attendre !
_ Nombre de lots de la copropriété : 148, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2044€ soit 170€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,75% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 725 607 - Greffe de STRASBOURG) Stéphanie RIPP Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.916532