Appartement 3 pièces de 63 m² - Terrasse - Proche commerces - Internet très haut débit - Strasbourg

Appartement 3 pièces lumineux (actuellement configuré en 2 pièces avec salon/séjour double), situé au 6ième et dernier étage (avec ascenseur) d'une copropriété bien entretenue construite en 1972, dans le quartier Montagne Verte à Strasbourg.

D'une surface Carrez de 62,97 m², il se compose comme suit :
- Entrée : 7,67 m²
- Cuisine indépendante aménagée et équipée : 9,67 m²
- Chambre : 11,79 m²
- Salon/Salle à manger double (2 entrées, possibilité de séparer ) : 28,55 m²
- Salle de bains : 4,10 m²
- WC séparé : 1,19 m²

À cela s'ajoutent un balcon de 14,6 m² et une loggia de 3,1 m².

Les fenêtres PVC double vitrage et volets aluminium assurent un bon confort thermique et phonique. A cela s'joute la climatisaiton, et les stores de la terrasse.

Aucun vis-à-vis ne vient troubler la tranquillité de ce logement, offrant ainsi une vue dégagée et une belle intimité.

Un garage double en enfilade situé dans la résidence voisine Friedland (1 rue de l'Auberge de Jeunesse) complète ce bien.

Taxe foncière (appartement + garage) : 1 364 €
Charges courantes de copropriété : environ 300 €/mois (chauffage, eau chaude, ascenseur, entretien, syndic).

Localisation & environnement :

Le quartier de la Montagne Verte offre un cadre de vie agréable, alliant verdure et commodités.

À proximité immédiate :

- Collège Hans Arp, École des Romains, École Michael
- Espaces verts et promenades le long de l'Ill
- Transports en commun : Tramway arrêts "Montagne Verte" et "Comtes" (Lignes B et F), Bus arrêt"Camping" au pied de l'immeuble (Lignes C1 et 2)
- Commerces, services, et accès rapide à l'autoroute A35

Groupe Alsatique Immo, Strasbourg et ses environs, agence située à Schiltigheim.
Un seul numéro pour nous contacter : ** ** ** ** **
Pour venir nous rencontrer :
ERA agence des Malteries
12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM.

Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative.

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ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement)

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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr