3 pièces de 63 m² - Séjour de 22 m² - Balcon - Proche commerces - Strasbourg

PIERRE JOST Conseiller immobilier OptimHome vous propose à la vente un nouveau bien en exclusivité rénovation complète faite en 2021;

Bel appartement sans travaux de 3 pièces de 63 m² habitable traversant au 4ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée.

Immeuble de 16 logements, situé proche du centre-ville, tram à 5 mn à pied, des écoles et des institutions.

Composé; une entrée; une cuisine équipée haut de gamme avec son coin repas; un salon/salle à manger lumineux exposé côté sud avec accès à un balcon de 7 m² environ; 2 belles chambres dont 1 avec armoire intégrée; une belle salle de bain équipée d'une baignoire/douche et d'un meuble vasque, un WC suspendu séparé.

Au RDC; Une place de parking privée.
Au sous-sol; Un garage fermé et sécurisé.

Chauffage central et production d'eau chaude au gaz de ville avec avec chaudière individuelle dans l'appartement il est également équipé de fenêtres PVC doubles vitrage et de volets roulants récents ; l'installation électrique est aux normes; la cuisine et la salle de bains datent de 2021, ainsi que les autres travaux de rénovation.

À seulement 15 min de la gare de STRASBOURG.

Une visite autre que virtuelle s'impose, n'hésitez pas à me contacter au ** ** ** ** **. Nombre de lots de la copropriété: 90, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) ( eau, charges de copro) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pierre JOST Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 635 714 Greffe de SAVERNE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/jostp (réf. 551563 )