Appartement en vente - Strasbourg
159 500 € *
Strasbourg : 3 pièces de 59 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Internet très haut débit
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 16 m² Proche commerces Internet très haut débit Avec ascenseur Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Strasbourg
À vendre, appartement 3 pièces avec cave à Strasbourg ? Neudorf Est, vendu loué en colocation.
Idéal investisseur : appartement déjà loué à 2 colocataires en place, générant 1 200 € charges comprises par mois, soit une rentabilité brute d'environ 9 %.
Situé au 4ème étage d'un immeuble de 8 étages avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché le long du Ziegelwasser, rue de Fréland, à seulement 5 minutes à pied du tramway Jean-Jaurès et à proximité immédiate des commerces et commodités.
D'une surface de 59,26 m², il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 16,05 m², d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres de bonnes dimensions de 11,04 m² et 12,08 m².
Le WC est séparé de la salle d'eau, laquelle dispose également d'un emplacement pour la machine à laver.
L'appartement est en bon état général et dispose de fenêtres en PVC double vitrage ainsi que de volets roulants en PVC.
Situation locative :
Appartement vendu loué
2 colocataires en place
Loyer total : 1 200 € charges comprises / mois
Loyer annuel : 14 400 € charges comprises
Rentabilité brute indicative : environ 9 %
Chauffage et production d'eau chaude collectifs : gaz de ville
Taxe foncière : 984 € / an
Charges de copropriété : 149 € / mois, soit environ 1 790 € / an
Une opportunité adaptée à un investisseur recherchant un bien déjà exploité, sans vacance locative immédiate à prévoir.
ERA Agence des Malteries
Cyril BARTHELME ? Conseiller en immobilier
RSAC Strasbourg n°910035740 ? EI
12 rue des Pompiers
67300 Schiltigheim
** ** ** ** ** / ** ** ** ** **
[***@***.**](mailto:***@***.**)
ERA Agence des Malteries, 12 rue des Pompiers, 67300 Schiltigheim.
Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, ainsi que service de location et de gestion locative.
Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, nous vous présenterons nos opportunités.
ERA Immobilier, marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présente dans 35 pays, dont 14 en Europe. Le réseau compte environ 1 200 points de vente, dont près de 500 en France.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Idéal investisseur : appartement déjà loué à 2 colocataires en place, générant 1 200 € charges comprises par mois, soit une rentabilité brute d'environ 9 %.
Situé au 4ème étage d'un immeuble de 8 étages avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché le long du Ziegelwasser, rue de Fréland, à seulement 5 minutes à pied du tramway Jean-Jaurès et à proximité immédiate des commerces et commodités.
D'une surface de 59,26 m², il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 16,05 m², d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres de bonnes dimensions de 11,04 m² et 12,08 m².
Le WC est séparé de la salle d'eau, laquelle dispose également d'un emplacement pour la machine à laver.
L'appartement est en bon état général et dispose de fenêtres en PVC double vitrage ainsi que de volets roulants en PVC.
Situation locative :
Appartement vendu loué
2 colocataires en place
Loyer total : 1 200 € charges comprises / mois
Loyer annuel : 14 400 € charges comprises
Rentabilité brute indicative : environ 9 %
Chauffage et production d'eau chaude collectifs : gaz de ville
Taxe foncière : 984 € / an
Charges de copropriété : 149 € / mois, soit environ 1 790 € / an
Une opportunité adaptée à un investisseur recherchant un bien déjà exploité, sans vacance locative immédiate à prévoir.
ERA Agence des Malteries
Cyril BARTHELME ? Conseiller en immobilier
RSAC Strasbourg n°910035740 ? EI
12 rue des Pompiers
67300 Schiltigheim
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[***@***.**](mailto:***@***.**)
ERA Agence des Malteries, 12 rue des Pompiers, 67300 Schiltigheim.
Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, ainsi que service de location et de gestion locative.
Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, nous vous présenterons nos opportunités.
ERA Immobilier, marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présente dans 35 pays, dont 14 en Europe. Le réseau compte environ 1 200 points de vente, dont près de 500 en France.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 159 500 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,24% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 256
- Charges courantes annuelles : 1 790,7 €/an
Annonce proposée par
ERA AGENCE DES MALTERIES (S)
- 12 rue des pompiers - 67300 SCHILTIGHEIM
- Site web
Performances énergétiques et climatiques
194
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
41*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
41
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.