3 pièces de 40 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Strasbourg

Appartement 3 pièces à rénover 40 m² Strasbourg Cronenbourg / Saint-Florent. Dans un immeuble de 1924, découvrez cet appartement de 39,78 m², lumineux et bien agencé, offrant un réel potentiel après rénovation.

Il se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau. Le plan est fonctionnel et permet d'optimiser facilement les espaces pour créer un intérieur moderne et confortable.

L'ensemble est à rénover intégralement, idéal pour un premier achat avec travaux ou un investissement avec valorisation à la clé.

Point clé à retenir

Le ravalement de façade a déjà été voté et sera intégralement pris en charge par le vendeur.
Un avantage majeur qui sécurise votre achat et valorise immédiatement l'immeuble.

Travaux à prévoir
• Rénovation complète de l'appartement
• Parquets à poncer et vitrifier
• Système de chauffage à remplacer
• Optimisation énergétique recommandée (isolation intérieure + passage en électrique)

Les atouts
• Petite surface facile à rénover
• Faibles charges
• Cave en sous-sol
• Fort potentiel de valorisation
• Façade rénovée à court terme, sans coût pour l'acquéreur

Environnement
Quartier Cronenbourg / Saint-Florent pratique et bien desservi :
• Commerces et services à proximité immédiate
• Tram et bus permettant un accès rapide au centre de Strasbourg
• Écoles et équipements du quotidien accessibles à pied

Un bien idéal pour un acquéreur prêt à rénover et souhaitant maîtriser son budget tout en bénéficiant d'un immeuble valorisé.

Thomas Rolin – Agent commercial (EI) - Consultant immobilier
Immatriculé au RSAC de Strasbourg n° 883 679 920
Titulaire d'une assurance RCP n° 11164048104