3 pièces de 107 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Strasbourg

MEINAU : F4/5 avec ascenseur, 2 salles d'eau, et place de parking, Au pied du tram !

Au pied de l'arrêt de tram Emile Mathis lignes A et E, venez découvrir ce bel appartement 4/5 pièces de 107m2 au 1er étage, avec ascenseur, au sein d'une résidence des années 2000.
L'appartement dispose:
- D'une entrée avec placards intégrés
- D'un espace salle à manger/cuisine ouverte donnant accès à un balcon exposé EST
- D'un beau séjour
- De deux belles chambres dont une avec placard intégré et l'autre avec dressing
- D'une salle de bain avec baignoire et douche
- D'une salle d'eau avec douche
- D'un WC séparé
Une place de parking extérieur sécurisée car clôturée par la résidence complète ce bien.
A noter, que l'espace salle à manger/cuisine dispose de la climatisation réversible ainsi que la chambre avec l'espace dressing.

Les +++:
- Appartement convenant pour: résidence principale, investissement locatif, professions libérales.
- Toutes commodités à proximité (commerces, écoles, transports, autoroute)
- L'accès au centre-ville en 10/15 minutes par tramway
- Copropriété à taille humaine
- Chaudière gaz individuelle
- Pas de travaux de copropriété
- Pas de procédures en cours au sein de la copropriété

Taxe foncière: 1200€
Charges de copropriété annuelles: 2350€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement).

ERA Agence Mathis
Arnaud DESSINAIS Conseiller en immobilier
RSAC Strasbourg n°853053321
252 avenue de Colmar
67100 STRASBOURG
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Groupe Alsatique Immo : 2 agences pour vous servir, à la Meinau et à Schiltigheim.
Un seul numéro pour nous contacter : ** ** ** ** **
ERA agence Mathis : située au 252 Avenue de Colmar, 67100 STRASBOURG
ERA agence des Malteries : située au 12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM.

Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative.

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ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr