Appartement 2 pièces de 83 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces - Strasbourg

Strasbourg Koenigshoffen

Au coeur du quartier de Koenigshoffen, Grand deux pièces type loft, en duplex d'une superficie de 82,94 m² habitable, situé au 3 ? étage sur 4 d'une copropriété bien entretenue.

Bénéficiant d'une double exposition, cet appartement est particulièrement lumineux et agréable à vivre.
Il se compose comme suit :
Premier niveau : une entrée avec rangements ouvrant sur une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, ainsi qu'un WC séparé.
Étage : une grande chambre, une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire, d'une vasque et d'un WC supplémentaire.
En annexe, se trouve une cave.

Côté transports en commun, l'arrêt de tram Comte (ligne F) se situe à environ 5 minutes à pied, piste cyclable au pied de l'immeuble qui mène en 10 min au centre ville de Strasbourg.
Nombreux commerces à proximité directe.

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 380 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1800.00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr..
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