Appartement 2 pièces de 63 m² - Séjour de 29 m² - Balcon - Proche commerces - Strasbourg

Optimhome vous propose en exclusivité ce spacieux 2 pièces de 62,63 m² Carrez, situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, Route des Romains.

En retrait de la rue, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, d'une vue dégagée et d'une exposition sud-ouest idéale.

L'appartement se compose de :
• Un salon-séjour lumineux de 29,24 m² avec accès balcon.
• Une chambre confortable de 10,90 m².
• Une cuisine de 9,25 m² avec balcon attenant.
• Une salle de bains de 4,38 m².
• Un WC séparé.
• Une cave privative complète le bien.

Appartement propre et habitable immédiatement, avec potentiel d'aménagement (possibilité de créer une seconde chambre).

Les atouts du quartier Koenigshoffen :
• Transports : la ligne F du tram au pied de l'immeuble assure une liaison rapide vers le centre-ville.
• Commerces & services : supérettes, boulangeries, pharmacies, restaurants et autres commerces de proximité.
• Écoles : établissements maternels, élémentaires et collège accessibles dans le secteur.
• Santé : médecins, pharmacies et centres médicaux proches.
• Cadre de vie : pistes cyclables, promenades et dynamisme croissant du quartier en font un secteur de plus en plus recherché. Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Frédéric SCHWAENTZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 607 592 Greffe de STRASBOURG) ** ** ** ** ** (réf. 595802 )