Appartement en vente - Strasbourg
Quartier "Neudorf - Etoile - Gare - Schluthfeld"
198 000 € *
Strasbourg : Appartement 2 pièces de 60 m² - Séjour de 15 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 15 m² Balcon Proche commerces Internet très haut débit Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Strasbourg
Neudorf Centre | Spécial Investisseurs – Grand 2 pièces de 60m2 loué dans un immeuble de caractère à deux pas de la place du Marché !. EXCLUSIVITÉ ORPI – Neudorf Centre | Spécial Investisseurs – Grand 2 pièces loué dans un immeuble de caractère.
Idéalement situé au cœur du très recherché quartier de Neudorf Centre, à seulement quelques pas de la place du Marché, des commerces, du tram et à quelques minutes du centre de Strasbourg, découvrez ce spacieux appartement 2 pièces de 60 m² situé au 3ᵉ étage d'une charmante copropriété des années 1930 (sans ascenseur).
Ce bien traversant se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un agréable petit balcon de 1,62 m².
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz, garantissant une gestion autonome des consommations. DPE D.
L'appartement bénéficie de peintures et de revêtements de sols rénovés en 2023, offrant un intérieur soigné.
La copropriété est de petite taille, bien entretenue et présente de faibles charges. Aucun gros travaux n'est prévu, un véritable atout pour un investissement serein.
Le logement est actuellement loué, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif. (Bail de 3 ans depuis avril 2023, loyer mensuel 630€ +45€ de provisions pour charges)
Les + du bien :
• Emplacement premium à Neudorf Centre
• À deux pas du tram, des commerces et de Strasbourg
• Appartement de 60 m²
• Petit balcon
• Peintures et sols rénovés en 2023
• Chauffage individuel au gaz
• Petite copropriété à faibles charges
• Aucun gros travaux de copropriété à prévoir
• Appartement vendu loué : idéal investissement locatif
Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'agglomération strasbourgeoise.
Contactez vite votre agence ORPI pour organiser une visite.
Idéalement situé au cœur du très recherché quartier de Neudorf Centre, à seulement quelques pas de la place du Marché, des commerces, du tram et à quelques minutes du centre de Strasbourg, découvrez ce spacieux appartement 2 pièces de 60 m² situé au 3ᵉ étage d'une charmante copropriété des années 1930 (sans ascenseur).
Ce bien traversant se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un agréable petit balcon de 1,62 m².
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz, garantissant une gestion autonome des consommations. DPE D.
L'appartement bénéficie de peintures et de revêtements de sols rénovés en 2023, offrant un intérieur soigné.
La copropriété est de petite taille, bien entretenue et présente de faibles charges. Aucun gros travaux n'est prévu, un véritable atout pour un investissement serein.
Le logement est actuellement loué, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif. (Bail de 3 ans depuis avril 2023, loyer mensuel 630€ +45€ de provisions pour charges)
Les + du bien :
• Emplacement premium à Neudorf Centre
• À deux pas du tram, des commerces et de Strasbourg
• Appartement de 60 m²
• Petit balcon
• Peintures et sols rénovés en 2023
• Chauffage individuel au gaz
• Petite copropriété à faibles charges
• Aucun gros travaux de copropriété à prévoir
• Appartement vendu loué : idéal investissement locatif
Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'agglomération strasbourgeoise.
Contactez vite votre agence ORPI pour organiser une visite.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 198 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 13
- Charges courantes annuelles : 540 €/an
Annonce proposée par
Résidence 2000
- 78 Route Burkel BP 20108 - 67403 Illkirch Graffenstaden
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
151
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
32*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
32
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.