Appartement 2 pièces de 52 m² - Séjour de 14 m² - Balcon - Proche commerces - Strasbourg

Maxime Geyer Immobilier vous propose en exclusivité dans une copropriété verdoyante du Stockfeld, cet agréable appartement 2 pièces de 52 m² situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue.

Il se compose comme suit :
Une entrée avec placard offrant un bel espace de rangement,
Une cuisine équipée accompagnée d'un cellier,
Un salon lumineux de 13,6 m² donnant accès à un balcon de 5 m² exposé Ouest.
Une chambre spacieuse de 13,51 m²,
Une salle de bains de 4,85 m² avec simple vasque,
Un WC indépendant.
Un garage motorisé de 40 m² ainsi qu'une cave de 5 m² viennent compléter ce bien.

Le chauffage de l'appartement est assuré par une chaudière fioul collective alimentant les radiateurs, ainsi qu'une pompe à chaleur réversible (air/air) avec une unité dans le salon et une dans la chambre, permettant à la fois le chauffage et le refroidissement selon la saison.

Les charges de copropriété s'élèvent à 2 312 par an, comprenant :
(chauffage, eau froide, eau chaude, entretien des communs et des espaces verts, assurance de l'immeuble, etc.)

DPE : E
GES : E

La taxe foncière est de 1 028.

Ce bien allie confort, fonctionnalité et situation privilégiée dans un cadre de vie à proximité des commodités et des transports.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 312 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 et 2350.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Maxime GEYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839869690