Appartement en vente - Strasbourg
163 800 € *
2 pièces de 48 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Strasbourg
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Internet très haut débit Immeuble de standing Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Strasbourg
STRASBOURG NEUDORF - Élégant 2 pièces avec balcon, vendu meublé - Neudorf - Au cœur du très recherché quartier du Neudorf, sur le quai du Bruckhof, découvrez ce superbe appartement 2 pièces d'environ 49 m², niché dans un environnement paisible et verdoyant, dans une impasse et face à un parc.
Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, luminosité naturelle et prestations soignées confèrent à ce bien une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.
Un intérieur pensé pour le confort et l'élégance :
* Belle pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un parquet massif
* Hauteur sous plafond remarquable (2,90 m), offrant cachet et sensation d'espace
* Cuisine indépendante, spacieuse et entièrement équipée
* Chambre confortable propice à la détente
* Salle de bains avec baignoire
* Un balcon intimiste permettant de profiter pleinement d'un cadre verdoyant et apaisant;
* Cave
* Appartement vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer
* Aucun travaux à prévoir
Une localisation idéale : À proximité immédiate des transports (tram) et situé à moins de 10 minutes à pied de la future passerelle Rosa Luxemburg, le bien bénéficiera d'un accès facilité vers le centre-ville et l'Esplanade.
De plus, le bien aura prochainement la possibilité d'être raccordé au chauffage urbain, offrant une amélioration de la performance énergétique (DPE).
Un bien rare :
Parfait pour une résidence principale élégante ou un investissement de qualité.
Charges mensuelles : 116 € (chauffage inclus)
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Sandra TOUGARD sans attendre. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Sandra TOUGARD immatriculé au RSAC de Strasbourg, sous le numéro 954 087 938. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 et 2 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, luminosité naturelle et prestations soignées confèrent à ce bien une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.
Un intérieur pensé pour le confort et l'élégance :
* Belle pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un parquet massif
* Hauteur sous plafond remarquable (2,90 m), offrant cachet et sensation d'espace
* Cuisine indépendante, spacieuse et entièrement équipée
* Chambre confortable propice à la détente
* Salle de bains avec baignoire
* Un balcon intimiste permettant de profiter pleinement d'un cadre verdoyant et apaisant;
* Cave
* Appartement vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer
* Aucun travaux à prévoir
Une localisation idéale : À proximité immédiate des transports (tram) et situé à moins de 10 minutes à pied de la future passerelle Rosa Luxemburg, le bien bénéficiera d'un accès facilité vers le centre-ville et l'Esplanade.
De plus, le bien aura prochainement la possibilité d'être raccordé au chauffage urbain, offrant une amélioration de la performance énergétique (DPE).
Un bien rare :
Parfait pour une résidence principale élégante ou un investissement de qualité.
Charges mensuelles : 116 € (chauffage inclus)
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Sandra TOUGARD sans attendre. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Sandra TOUGARD immatriculé au RSAC de Strasbourg, sous le numéro 954 087 938. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 et 2 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 163 800 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
Annonce proposée par
HAUSHALTER-MARTIN
- 2 rue Monseigneur Raess - 67200 Strasbourg
- Site web
Performances énergétiques et climatiques
294
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
65*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
65
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 670 et 2 300 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).