Strasbourg : 2 pièces de 47 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit

Spécial investisseurs / 2 pièces. Spécial Investisseurs – Appartement 2 pièces loué à Strasbourg – Rue de l'Anneau

Situé dans un quartier bien desservi et recherché de Strasbourg, cet appartement 2 pièces entièrement refait à neuf de 47,27 m² se trouve au 2ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue, à proximité immédiate du tram.

L'appartement se compose d'une entrée desservant l'ensemble des pièces :
- une cuisine indépendante,
- un séjour lumineux avec accès à un balcon,
- une chambre confortable,
- une salle d'eau avec WC.

Caractéristiques et atouts :
- Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir.
- Chauffage collectif au gaz neuf, récemment installé dans la copropriété.
- Bien vendu loué : locataire en place avec un loyer mensuel de 637 € hors charges.
- DPE : D, mais une isolation par l'extérieur a été votée et sera intégralement prise en charge par le vendeur, ce qui permettra une amélioration du classement énergétique.

Emplacement idéal pour un investissement locatif pérenne : proximité des transports (tram), des commerces, et des principaux pôles d'activité de Strasbourg.

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