Appartement en vente - Strasbourg
Quartier "Neudorf - Etoile - Gare - Schluthfeld"
155 000 € *
Strasbourg : 2 pièces de 44 m² - Séjour de 14 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 14 m² Balcon Proche commerces Internet très haut débit Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Strasbourg
EXCLUSIVITÉ ORPI – NEUDORF CENTRE T2 LOUE - SPECIAL INVESTISSEURS. EXCLUSIVITÉ ORPI – NEUDORF CENTRE
Spécial Investisseurs – Appartement 2 pièces vendu loué dans un secteur très recherché !
Investissez en toute sérénité au cœur de Neudorf !
À seulement quelques pas de la place du Marché, du tramway, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux 2 pièces de 44 m², situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de caractère des années 1930, parfaitement entretenu.
Traversant et lumineux, cet appartement offre une distribution fonctionnelle comprenant :
- une agréable pièce de vie,
- une cuisine indépendante,
- une chambre confortable,
- une salle de bains avec WC,
- ainsi qu'un petit balcon de 1,62 m², idéal pour profiter d'un extérieur.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz, permettant une parfaite maîtrise des consommations. DPE : D.
Un investissement sécurisé : la locataire est en place depuis avril 1999. Vendu occupé, la locataire est particulièrement sérieuse et fiable, garantissant une rentabilité immédiate dès l'acquisition.
Loyer actuel :
509 € hors charges
65 € de provisions sur charges
Soit 574 € charges comprises par mois.
La copropriété, de taille humaine, est bien entretenue, affiche de faibles charges et aucun gros travaux n'est prévu, offrant ainsi un investissement pérenne et sans mauvaise surprise.
Les atouts qui font la différence :
- Emplacement premium en plein Neudorf Centre
- À quelques minutes seulement du centre-ville de Strasbourg
- Tramway et commerces accessibles à pied
- Appartement traversant et lumineux
- Petit balcon
- Chauffage individuel au gaz
- Petite copropriété bien entretenue
- Faibles charges de copropriété
- Aucun travaux importants à prévoir
- Bien vendu loué avec locataire fiable : revenus locatifs immédiats
Une belle opportunité patrimoniale dans l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg, idéale pour les investisseurs souhaitant sécuriser un placement de qualité.
Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite !
Spécial Investisseurs – Appartement 2 pièces vendu loué dans un secteur très recherché !
Investissez en toute sérénité au cœur de Neudorf !
À seulement quelques pas de la place du Marché, du tramway, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux 2 pièces de 44 m², situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de caractère des années 1930, parfaitement entretenu.
Traversant et lumineux, cet appartement offre une distribution fonctionnelle comprenant :
- une agréable pièce de vie,
- une cuisine indépendante,
- une chambre confortable,
- une salle de bains avec WC,
- ainsi qu'un petit balcon de 1,62 m², idéal pour profiter d'un extérieur.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz, permettant une parfaite maîtrise des consommations. DPE : D.
Un investissement sécurisé : la locataire est en place depuis avril 1999. Vendu occupé, la locataire est particulièrement sérieuse et fiable, garantissant une rentabilité immédiate dès l'acquisition.
Loyer actuel :
509 € hors charges
65 € de provisions sur charges
Soit 574 € charges comprises par mois.
La copropriété, de taille humaine, est bien entretenue, affiche de faibles charges et aucun gros travaux n'est prévu, offrant ainsi un investissement pérenne et sans mauvaise surprise.
Les atouts qui font la différence :
- Emplacement premium en plein Neudorf Centre
- À quelques minutes seulement du centre-ville de Strasbourg
- Tramway et commerces accessibles à pied
- Appartement traversant et lumineux
- Petit balcon
- Chauffage individuel au gaz
- Petite copropriété bien entretenue
- Faibles charges de copropriété
- Aucun travaux importants à prévoir
- Bien vendu loué avec locataire fiable : revenus locatifs immédiats
Une belle opportunité patrimoniale dans l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg, idéale pour les investisseurs souhaitant sécuriser un placement de qualité.
Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite !
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 155 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 13
- Charges courantes annuelles : 780 €/an
Annonce proposée par
Résidence 2000
- 78 Route Burkel BP 20108 - 67403 Illkirch Graffenstaden
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
181
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
38*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
38
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.