Appartement en vente - Strasbourg
Strasbourg : 2 pièces de 41 m² - Séjour de 13 m² - Terrasse - Jardin privatif
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 13 m² Terrasse Jardin privatif Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Parking collectif
Description
Appartement 2 pièces Strasbourg
iad France - Melissa Bousbaine (** ** ** ** **) vous propose : SPÉCIAL INVESTISSEUR // LOUÉ // REZ-DE-JARDIN // Strasbourg – Cronenbourg
Situé au sein d'un immeuble récent de 2011, découvrez cet appartement T2 en rez-de-jardin d'une surface de 41 m² environ, offrant un cadre de vie agréable et une configuration particulièrement recherchée par les locataires.
Le bien se compose de :
*Une pièce de vie lumineuse orientée sud-est, avec cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès à une terrasse et à un jardin privatif.
* Une chambre, d'une surface d'environ 11 m² environ, bénéficiant également d'un accès direct au jardin.
* Une salle d'eau avec douche et WC.
Une place de stationnement en sous-sol complète l'ensemble.
Chauffage collectif au gaz, inclus dans les charges.
Appartement actuellement loué depuis le 24 septembre 2021, générant un loyer annuel de 6 672 € hors charges, offrant une rentabilité brute d'environ 5,8 %. Stabilité locative assurée.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour étudier ensemble ce projet d'investissement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 188 € par mois (soit 2256 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Melissa Bousbaine EI (ID 81855), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 925035685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Situé au sein d'un immeuble récent de 2011, découvrez cet appartement T2 en rez-de-jardin d'une surface de 41 m² environ, offrant un cadre de vie agréable et une configuration particulièrement recherchée par les locataires.
Le bien se compose de :
*Une pièce de vie lumineuse orientée sud-est, avec cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès à une terrasse et à un jardin privatif.
* Une chambre, d'une surface d'environ 11 m² environ, bénéficiant également d'un accès direct au jardin.
* Une salle d'eau avec douche et WC.
Une place de stationnement en sous-sol complète l'ensemble.
Chauffage collectif au gaz, inclus dans les charges.
Appartement actuellement loué depuis le 24 septembre 2021, générant un loyer annuel de 6 672 € hors charges, offrant une rentabilité brute d'environ 5,8 %. Stabilité locative assurée.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour étudier ensemble ce projet d'investissement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 188 € par mois (soit 2256 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Melissa Bousbaine EI (ID 81855), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 925035685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 54
- Charges courantes annuelles : 2 256 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
158
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
30*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
30
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 400 et 580 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).