Strasbourg : Appartement 2 pièces de 41 m² - Terrasse - Proche commerces - Internet très haut débit

Vous rêvez d'un cocon moderne, au calme, avec un grand extérieur et tout à portée de vélo ? Ce magnifique appartement 2 pièces en rez-de-jardin n'attend plus que vous !

Ses atouts majeurs :
• Environ 40 m² habitables parfaitement agencés
• Superbe jardin de 40 m², avec rangement extérieur
• Résidence récente de 2019 – excellente isolation, aucun travaux à prévoir
• Salon lumineux avec accès direct au jardin
• Cuisine haut de gamme équipée (électroménager AEG – valeur 6 000 € ! )
• Grande chambre de 14 m² avec parquet, placard sur mesure, et sortie sur jardin
• Salle d'eau design avec douche à l'italienne, vasque, WC avec douchette
• Chauffage au gaz, DPE C – confort et efficacité
• Placards intégrés pour un rangement optimisé

Confort + Sécurité :
• Place de parking couverte privative
• Parking sécurisé avec caméras + porte motorisée
• Accès de plain-pied – idéal pour tous les profils

Vie pratique et douce :
• 2 parkings à vélos couverts
• Bus, tram, écoles, commerces à proximité immédiate
• Piste cyclable directe vers la cathédrale en 10 minutes

Charges maîtrisées : 100 €/mois incluant eau froide + gaz

Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre, ou un investissement serein.
Posez vos valises, tout est prêt !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric RICHTER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 920 582 764