Appartement 2 pièces de 40 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Strasbourg

Strasbourg - Rue du Nideck

Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg !

Au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 2012, magnifique deux pièces avec terrasse.

L'appartement d'une surface de 39,65m2 se compose :

D'une entrée avec rangements
D'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, un salon-salle à manger ainsi qu'un accès à la terrasse d'une surface de 16,35 m2
D'une grande chambre d'une surface de 11,85 m2

Appartement actuellement loué à une étudiante en internat de médecine 600 hors charges par mois, ce qui qui correspond à une rentabilité brute de 3,8%.

Investissement pérenne, vu l'emplacement et la proximité de la fac de médecine, de la gare, du tram, de centre ville et de ses commodités.
Copropriété récente, bien entretenue.

Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000. Dans une copropriété de 123 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 761 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 390.00 et 560.00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr..
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