Strasbourg : Appartement 2 pièces de 38 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Internet très haut débit

iad France - Pierre-Olivier Gasser vous propose: EXCLUSIVITE // 4 PLACE SAINT FLORENT // 42M2 AU SOL // COUR PRIVATIVE //

Magnifiquement situé sur la Place Saint Florent tout récemment transformée en square, tombez sous le charme de ce souplex de 38m2 habitables (43m2 au sol),

Niché au sein d'un ensemble immobilier des années 1930 avec une façade d'angle au volume arrondi, il révèle plein de surprises.

LES ATOUTS :
- Cour privative de 10m2 orientée plein sud, au calme et sans aucun vis à vis
- Installation PAC ou clim autorisée (ce qui améliorera fortement le DPE)
- Diagnostics amiante, plomb et électricité vierges
- Toiture entièrement révisée, porte palière neuve
- Rénovation totale des espaces communs en cours et à la charge du vendeur.
- Petite copropriété de 6 lots principaux

Station de bus, boulangerie, square à 30 mètres - Arrêt de Tram Rotonde à 500 mètres.

A visiter sans tarder !!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier Gasser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 431474725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.