Studio de 29 m² - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Strasbourg

Appartement F1 de 28,70 m² libre d'occupation, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété calme et bien entretenue, dans le quartier prisé de Neudorf Rive Étoile, rue de Freconrupt (rue à sens unique).
Vous serez séduits par sa très bonne luminosité grâce à ses 3 grandes fenêtres orientées plein sud en PVC double vitrage oscillo-battantes.
Les détails :
- Pièce de vie de 14,80 m² avec rangements intégrés
- Cuisine semi-indépendante de 5,8 m²
- Salle de bain avec WC intégré, disposée intelligemment pour permettre des rangements additionnels
- Chauffage et eau chaude collectifs (gaz) avec comptage individuel
- Cave privative en sous-sol
- Appartement en très bon état général, prêt à être habité ou loué sans travaux.
- Localisation idéale :
- À 2 minutes à pied du tram C & E (Landsberg)
- À 1 minute d'un arrêt de bus
- Commerces, écoles, et commodités à moins de 500 m

L'appartement fut rénové en 2017.

Ce studio réunit emplacement, fonctionnalité et confort. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat serein.

Taxe foncière : 631€
Charges : 90€/mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (art. R. 125-25, I, Code environnement)

Groupe Alsatique Immo, Strasbourg et ses environs, agence située à Schiltigheim.
Un seul numéro pour nous contacter : ** ** ** ** **
Pour venir nous rencontrer :
ERA agence des Malteries
12 rue des Pompiers, 67300 SCHILTIGHEIM.

Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative.

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ERA immobilier marque créée en 1971 aux États-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France.

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr