Appartement 1 pièce de 17 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Strasbourg

STUDIO ESPLANADE POUR INVESTISSEMENT - Esplanade - Vous souhaitez faire un investissement sans risque et qui vous rapporte ? Optez pour un studio loué par un exploitant (bail commercial de 9 ans avec tacite reconduction), 17.61m², pièce de vie avec balcon, une salle d'eau avec WC et une cuisine équipée.
* Rapport de 5.48% brut
* Taux d'occupation à 100%, pas de risque d'impayé ou d'absence de loyer,
* Aucune démarche à faire pour trouver un locataire, aucune gestion de votre part, tout est géré par l'exploitant !
* Aucun travaux
* Revalorisation des loyers chaque année

Loyer annuel : 3286€ HT
Charges annuelles propriétaire: 324€
Taxe foncière: 474€

N'hésitez pas à contacter Sandra TOUGARD pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Sandra TOUGARD immatriculé au RSAC de Strasbourg, sous le numéro 954 087 938. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240 et 380 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr