Stotzheim : Maison de 103 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

En co-exclusivité avec l'agence AIR Immobilier

Située à Stotzheim, à quelques kilomètres de Barr, dans un quartier résidentiel calme, nous vous proposons de découvrir ce bien atypique (ancien cabinet médical) à repenser.

Maison mitoyenne sur un côté, construite en 1985 sur un terrain arboré de 2.45 ares, elle développe 2 niveaux d'habitation et offre les volumes suivants:

Au REZ DE CHAUSSEE vous trouverez:
- 1 entrée spacieuse
- 1 toilette avec lave mains
- 3 pièces
- 1 grand cellier-lingerie
- 1 dégagement

Ce niveau offre une superficie de 61.15 m²

Au PREMIER ETAGE nous vous proposons de découvrir:
- 1 palier
- 1 espace cuisine ouverte sur une pièce de vie
- 1 salle d'eau avec toilette
- 1 grand espace brut avec fenêtre (espace de stockage actuellement) pouvant être aménagé

Ce niveau (hors grenier aménageable) mesure 41.77 m² carrez et 53.17 m² au sol

Dans le cadre d'un investissement locatif ou pour la création de gîtes, il est possible de développer deux logements indépendants.

Ce bien dispose d'un joli espace vert arboré, d'une terrasse couverte et de plusieurs places de stationnement en extérieur.

Etant donné que le rez de chaussée était un cabinet médical, ce bien nécessite des petits travaux pour le transformer en habitation.

Je suis à votre écoute pour toute question que vous pourriez avoir et à votre disposition pour vous proposer une visite au O6.83.43.54.25

AGENCE L'ALSACIENNE
Stéphane Bossert
4, Grand Rue
67 140 BARR

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 948.00 € et 1284.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).