Maison de 134 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Soultz-sous-Forêts

Située dans une impasse calme, proche de toutes commodités ( écoles, mairie, centre ville, supermarché ) ainsi que de la gare ( 850 m à pied ), venez découvrir cette maison construite en 1982 sur un beau terrain de 12,45 ares gazonné et clôturé, équipé d'un carport d'environ 54 m2, d'un cabanon ainsi que d'une terrasse couverte.
Au R.D.C vous trouverez :
- un salon, salle à manger d'environ 34 m2, très lumineux
- une cuisine séparée, moderne et équipée avec accès à la terrasse
- un toilette séparé
- une salle de bain avec baignoire balnéo et douche italienne
- une pièce d'environ 8 m2 pouvant servir de bureau ou chambre d'enfant
- une grande chambre d'environ 18,5 m2 avec un petit balcon

A l'étage :
- belle mezzanine d'environ 12 m2
- une pièce d'environ 5 m2 pouvant être aménagée en salle d'eau
- deuxième pièce d'environ 8 m2 ( environ 10,75 m2 au sol )
- une chambre d'environ 11,75 m2 ( environ 16 m2 au sol ) avec un petit balcon

Sous sol :
- garage avec porte électrique d'environ 23 m2, atelier attenant d'environ 24 m2
- buanderie d'environ 14 m2
- débarras d'environ 8 m2
- espace spa d'environ 11 m2 avec douche et toilette ainsi qu'un accès vers le jardin
- cuisine d'été équipée d'environ 18,6 m2, avec accès jardin

Les plus :
- Extérieur Gazonné et clôturé
- Système d'alarme avec capteur de présence et d'ouverture des portes et fenêtres
- Climatisation réversible
- Poêle à pellet chauffant l'ensemble de la maison
- Ballon eau chaude thermodynamique
- Terrasse d'environ 45 m2 exposée sud et équipée d'un store électrique
- Carport de 54 m2
- Triple vitrage au R.D.C
- Double vitrage à l'étage
- Portail électrique
- Volet roulant électrique

Venez visitez ce bien sans plus attendreCette annonce référence 206861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER WILLMANN (EI) immatriculé au RSAC de STRASBOURG (67000) sous le numéro 89967531800013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2023
Score DPE : 199 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr