Maison de 165 m² avec 6 chambres - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Jardin - Souffelweyersheim

🏡 Maison de maître – 165 m² – Terrain 826 m² – Souffelweyersheim

Au cœur du charmant village de Souffelweyersheim, découvrez cette élégante maison des années 30 ✨. Alliant authenticité et potentiel, elle séduit par son cachet, son emplacement privilégié et son vaste terrain arboré, rare dans le secteur 🌳.

Caractéristiques principales

- 165 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins 🛋️.

- Sous-sol complet, idéal pour le stockage ou des aménagements complémentaires.

- Terrain de 826 m², un véritable atout pour profiter de l'extérieur, créer un espace de détente ou développer de nouveaux projets.

- Annexes pratiques : garage et dépendances 🚗.

Les atouts

- Charme et authenticité : belle façade et architecture typique des années 30 🏛️.

- Emplacement recherché : au calme, dans le centre du village, proche des commodités.

- Grand jardin arboré, offrant intimité et verdure 🌿.

- Annexes et garage qui complètent parfaitement le bien.

Travaux à prévoir

Cette maison offre un potentiel unique et nécessitera quelques rénovations :

- Modernisation du système de chauffage (actuellement au fioul) 🔥.

- Remplacement partiel des fenêtres.

- Mise aux normes de l'installation électrique ⚡.

- Réorganisation intérieure (actuellement composée de deux logements).

Performance énergétique

Le bien est classé en F, avec une consommation de 254 kWh/m²/an et des émissions de 69 kg CO₂/m²/an.
👉 Un audit énergétique est en cours de réalisation.

✨ Une opportunité rare pour les amoureux des maisons de caractère, souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un cadre privilégié.