Souffelweyersheim : Maison de 151 m² avec 4 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin

Une maison pleine de potentiel dans un environnement résidentiel privilégié à Souffelweyersheim

Située dans un quartier résidentiel recherché de Souffelweyersheim, cette maison bénéficie d'un cadre de vie calme et agréable, entouré de belles propriétés.

Implantée sur un terrain arboré de 754 m² exposé plein sud, elle développe 151,15 m² habitables (159,95 m² au sol) et constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant entreprendre un projet de rénovation et créer une maison familiale à leur image.

La maison se compose actuellement de :

Au rez-de-chaussée :

- une entrée
- une cuisine indépendante
- un spacieux salon-séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur le jardin
- trois chambres, dont une avec accès direct au jardin
- une salle de bain
- un WC

À l'étage :

- une chambre
- un espace actuellement utilisé comme atelier, pouvant être aménagé selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, espace de loisirs… )
- des combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire

Grâce à ses volumes et à sa configuration, la maison permet d'envisager différentes possibilités d'aménagement, notamment la création de chambres supplémentaires ou de nouvelles pièces d'eau dans le cadre d'un projet de rénovation.

Elle dispose également d'un sous-sol complet spacieux, comprenant :

- un grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules
- un atelier
- de nombreux espaces de stockage

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré sans vis-à-vis ainsi que d'une agréable terrasse offrant un cadre de vie intime et verdoyant.

La commune de Souffelweyersheim dispose de nombreuses infrastructures pour les familles :

- 2 écoles maternelles
- 1 école primaire
- 1 collège dans la commune (Collège Les Sept Arpents)
- plusieurs lycées accessibles rapidement à Schiltigheim, Bischheim ou Strasbourg

Commerces, services et accès rapides vers Strasbourg complètent les atouts de cette localisation.

Maison entièrement à rénover, idéale pour les amateurs de projets ou les familles souhaitant créer un lieu de vie sur mesure dans un secteur particulièrement apprécié. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Frédéric SCHWAENTZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 607 592 Greffe de STRASBOURG) ** ** ** ** ** (réf. 603237 )