2 pièces de 45 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Souffelweyersheim

À VENDRE - 2 PIÈCES AVEC TERRASSE À SOUFFELWEYERSHEIM - Situé à Souffelweyersheim, au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2006, découvrez cet agréable 2 pièces de 45 m², idéal pour une première acquisition ou un investissement.

L'appartement se compose d'une pièce de vie avec séjour et cuisine, offrant un espace convivial et fonctionnel, ainsi que d'un accès à une terrasse de 10 m², agréable pour profiter des beaux jours. Le bien dispose également d'un garage, d'une cave et d'une place de parking.

Points forts :
* Environnement calme et résidentiel,
* Une agréable terrasse,
* Pièce de vie lumineuse avec ses 2 accès terrasse,
* Salle de bains avec baignoire,
* Un garage en sous-sol,
* Une place de parking,
* Une cave,
* DPE C

A proximité immédiate de Strasbourg, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique permettant de rejoindre facilement la capitale européenne tout en profitant d'un environnement résidentiel.
Quelques travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser et valoriser l'appartement selon vos envies.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 496,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Sandra TOUGARD immatriculé au RSAC de Strasbourg, sous le numéro 954 087 938. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr