Seltz : Maison 4 chambres de 156 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

Situé à l'entrée de Seltz cette maison actuellement exploité sous forme de local professionnel offre de nombreuses possibilités d'implantation voir de maison d'habitation

Le bien de construction récente situé sur une parcelle de 5.9 ares de terrain bénéficie d'une surface habitable de 156 m². Il est équipé d'une climatisation réversible et d'excellentes prestations de construction avec une isolation extérieure qui classe ce bien en catégorie C.

La distribution actuelle des pièces permet une activité de service, de soin ou de partage d'espace sous forme de coworking avec une réception des personnes.

D'autres activités comme une crèche, un espace de vente technique, d'artisanat peuvent s'envisager compte tenu de l'emplacement de premier choix avec une excellente visibilité et avec plusieurs places de parking.

Au rdc vous bénéficierez de 3 pièces respectivement de 19m², 21 m², 14 m², d'un hall d'accueil, de toilette et d'un local technique. Les pièces principales peuvent avoir plusieurs usages comme salle d'attente, salle de réunion, bureau

Au premier étage accessible par un large escalier vous bénéficierez de 4 pièces de 17 m², 16 m², 15 m² et 8 m² ainsi que de toilette et d'un local technique

Le bâtiment dispose également d'un sous-sol de 99 m².

Ce bien de par son environnement pourrai également convenir à une famille de 5 personnes en réagençant 2 pièces en cuisine et en salle de bain.

Vous avez un projet professionnel, besoin de locaux ou d'une maison d'habitation principale, nous sommes prêts à vous faire visiter ce bien
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/falk (réf. 541298 )