Sélestat : Maison de 112 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Garage

Votre conseiller Stéphan LIDY de chez BRING'S, expert de l'immobilier sur COLMAR et ses environs, vous présente à la vente à SÉLESTAT cette superbe maison entièrement rénovée, alliant subtilement le charme de l'ancien et le confort du moderne.

Idéalement située dans une rue calme et à sens unique, à deux pas du centre historique, cette maison offre 110 m² au sol (82 m² habitables) baignés de lumière. Elle séduit par sa fonctionnalité, ses prestations haut de gamme, sa vaste terrasse ensoleillée et son garage privatif, le tout prêt à vous accueillir sans travaux.

Au rez-de-chaussée, profitez d'un garage fermé, d'une buanderie, de deux pièces polyvalentes (bureau, salle de sport, atelier) et d'un local poubelles séparé.
Au premier étage, la cuisine toute équipée ouverte sur l'espace repas et le salon (ou chambre selon vos besoins) donnent directement accès à la terrasse carrelée, idéale pour vos moments de détente.
Le deuxième étage accueille une chambre avec dressing intégré, une salle de bain contemporaine et des WC indépendants.
Au dernier niveau, une chambre mansardée optimisée offre un espace nuit confortable ou un bureau.

Les équipements les plus modernes sont au rendez-vous : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, isolation extérieure, toiture neuve, panneaux solaires, borne de recharge pour véhicule électrique, menuiseries, radiateurs nouveaux et cuisine sur mesure, ainsi que porte de garage motorisée.

Une visite virtuelle immersive avec la fonction démeublement est disponible pour vous permettre de vous projeter dans ce bien, tel qu'il vous sera livré.

Une maison rare à SÉLESTAT, où confort, performance énergétique et sérénité sont réunis.

? Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer votre visite.
'Pour votre projet de vie, pensez Stéphan LIDY.'

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 882.00 et 1195.00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Stephan LIDY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844792564
RCP VD 7.000.002